Student DirectoryCareer Portal
STUXUM :: Real Estate Directory
Agency, Directory for Real Estate
Prices | Software for Real Estate Agent | Report abuse | Contact
Start | find property | advertise property | Options | My Ads
Mailbox | Master-Data | Portal de Imóveis Immobilienportal
SELL > COMMERCIAL > Sonstiges

Gastronomie im frequentierten Gewerbegebiet Sandhof in Ebern

(Deutschland)
Advertisement-ID: 170226192516-2
Sale price : 290.000,00 Euro
Land area : 408 m²
 
Year of construction : 2008
Heating system : Central Heating
 
Provision/commission : bitte beim Anbieter erfragen!
Note of Provision/commission : 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
 
Description of object :
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 06.02.2018
- gültig bis: 06.02.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 326,5 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 89,45 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 150,44 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2008

---------------

Diese im Jahre 2008 genehmigte und erbaute Gewerbefläche wird aktuell gastronomisch genutzt. Das Objekt befindet sich auf der Süd-Ost Seite eines freistehenden Gebäudekomplexes. Das angebotene Objekt steht auf einem dazugehörigen Grundstück mit einer Fläche von 408m².

Neben der innenliegenden Gastronomiefläche verfügt das Objekt über einen Autoschalter mit eigener Zufahrt und Überdachung von dem aus ein Straßenverkauf stattfinden kann.

Zum Haupteingang in das Lokal führt eine Stahlbeton-Außentreppe mit 11 Steigungen. Daneben befindet sich zusätzlich eine Aufzugsanlage, um Barrierefreiheit zu gewährleisten.

Der Innenraum wird durch eine große moderne Ladentheke vom Gastraum getrennt. Hinter ihr finden Kühltheken, der Autoschalter, der Kochbereich, Spülraum und Büro Platz. Die großen Fensterflächen Richtung Süden und Osten bieten einen schönen Ausblick auf Ebern und die Nachbargewerbe. Im Sommer kann die Terrasse auf der Ostseite des Objekts für Gäste mibenutzt werden. Insgesamt 78m² Fläche stehen hier zur Verfügung.

Neben modernen und gepflegten sanitären Anlagen befindet sich neben ihnen ein Personalraum mit separatem WC und Abstellkammer.

Dank verwendeter Leichtbauwände kann die Aufteilung leicht geändert werden.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Personalien, eine gültige E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Wichtige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind die in den zur Verfügung gestellten behördlichen Unterlagen. Ein Anspruch auf Richtigkeit kann nicht gewährt werden.

Da die Anzahl der nachweispflichtigen Stellplätze zum Betreiben eines Restaurants mit 55 Sitzplätzen auf dem dazugehörigen Grundstück nicht ausreichen, werden auf dem benachbarten Grundstück, wie bisher gestattet, 6 Stellplätze nachgewiesen. Im Gegenzug hierfür darf das benachbarte Grundstück die Dachfläche für die Unterbringung von Solarpaneelen nutzen. Auf dem dazugehörigen Grundstück können derzeit 3 Stellplätze nachgewiesen werden.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen Ihre kompletten Personalien, eine gültige E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen erteilten Maklerauftrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VINCENTINI Immobilien (Inh. Nico Vincentini), Baumfeldweg 14, 96169 Lauter, Fax: 09544 / 98 68 479, info@vincentini.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Interior :
* Das Baugrundstück ist mit Erdgas versorgt. Zum Einsatz kommt eine zentrale Heiztherme Buderus Logamax plus GB 152 mit 19kW Leistung
* Zwei Gasherde im Lokal mit einmal 4 (Leistung 26kW) und einmal 2 Brennstellen (Leistung 21,7kW)
* Drei Kühlzellen der Marke VIESSMANN
* Fensterflächen aus Leichtmetall, wärmegedämmt
* Automatiktür im Haupteingang (mit Akku-Pufferung bei Stromausfall)
* Aufzugsanlage zur Gewährung der Barrierefreiheit
* Autoschalter mit Überdachung auf der Südseite des Objektes

Bausubstanz

* Genehmigung und Baujahr 2008
* 24cm, bzw. 36,5cm Mauerwerk mit aussteifenden Stahlbetonstützen und Ringankern
* In Inneren des Objekts keine Tragwände, hier kommen leichte Trennwände aus Gipskartonkonstruktion (10m, 15cm) zum Einsatz
* Deckentragwerk: Holzleimbinder 20/64 im Abstand von 3m, quer zur Deckenneigung
* Zwischen den Leimbindern sind mit umlaufenden Abstand von 15cm freischwebende Schallschluckflächen (Akustikflächen) eingehängt
Lay/Location :
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Sandhof" in Ebern. Direkte Anbindung an die B279. Von ihr aus kann die Reklame an den Außenflächen erblickt werden. Neben dem Objekt befinden sich mehrere Einkaufmärkte, die für ständige und nachhaltige Kundenfrequenz sorgen.
 
This Property is offered by:
VINCENTINI Immobilien Bamberg
Nico Vincentini
To get in contact you can use the Contact-Form:
Contact-Form <<<
Telefon: 095449868470
Where is Ebern?
More properties of this seller:
Ebern - Deutschland Coburg - Deutschland
Hinweis: Dieses Objekt wurde per ImmobilienExport zu diesem Immobilienportal übermittelt. Diese Möglichkeit des Immobilienexportes befindet sich derzeit noch in einer Testphase. Es kann sein, dass einige Daten nicht korrekt übermittelt worden sind. Setzen Sie sich ggf. mit dem Anbieter des Objektes über das Kontaktformular direkt in Verbindung!
Nur der Inhaber dieses Accounts ist für den Inhalt des Profils bzw. Objektes verantwortlich. Der Betreiber dieser Webseite macht sich diesbezüglich keine Inhalte zu eigen und er distanziert sich hiermit ausdrücklich zur Richtigkeit der gemachten Angaben.
Only the owner of this account is responsable for the content of this profile, better, for this property. The owner of the website is not responsible for any direct damages and/or consequential damages caused by third parties, nor has any involvement / influence on the content posted.